Assegurança per a propietaris que lloguen
Impagament de lloguer
Rendes garantides i defensa jurídica si l'inquilí deixa de pagar.
El que garanteix la pòlissa*
- Fins a 12rendes cobertes
- Segons la modalitat contractada, a partir de l'impagament declarat.
- Previestudi de l'inquilí
- Abans de la signatura, per reduir el risc des del principi.
- Inclòsadvocat i procurador
- Tot el procediment judicial, sense costos addicionals per a vostè.
*Cobertures i límits orientatius: varien segons la companyia i la modalitat.
Clàusula primera
Per què existeix aquesta assegurança.
Per a qui viu de llogar un pis, el risc no és l'incendi: és l'inquilí que deixa de pagar i els mesos que triga un desnonament. Aquesta pòlissa avança les rendes impagades i es fa càrrec de l'advocat. A més, estudia la solvència de l'inquilí abans que signi el contracte.
Clàusula segona
Què cobreix la pòlissa.
- Rendes impagades durant el període contractat
- Defensa jurídica i procediment de desnonament
- Estudi de solvència de l'inquilí previ al lloguer
- Actes vandàlics causats per l'inquilí
- Canvi de pany després de la recuperació
- Assessorament en la redacció del contracte
Clàusula tercera
Què passa si l'inquilí deixa de pagar.
Amb la pòlissa, vostè no espera: la companyia avança les rendes i l'advocat actua.
-
Mes 1
Primer rebut impagat
Vostè ens avisa i comuniquem el sinistre a la companyia. Es requereix el pagament a l'inquilí de manera fefaent.
-
Mes 2
S'inicia la reclamació
L'advocat de la pòlissa prepara la demanda de desnonament i de reclamació de quantitats.
-
Durant el procés
Vostè cobra les rendes
La companyia abona les mensualitats impagades segons el que s'ha contractat, sense esperar la sentència.
-
Final
Recupera l'habitatge
Després del llançament, canvi de pany i, si ho cobreix la pòlissa, reparació dels actes vandàlics.
Llançament. Desallotjament de l'habitatge ordenat pel jutjat.
Clàusula quarta
Llei 29/1994, d'arrendaments urbans, article 36
Fiança i garanties: el que permet la llei.
En el lloguer d'habitatge la fiança legal és d'una mensualitat. La llei permet pactar, a més, garanties addicionals, que no poden superar dues mensualitats de renda en els contractes de fins a cinc anys, o de fins a set si l'arrendador és una persona jurídica.
Aquest coixí rarament cobreix un procediment complet. L'assegurança d'impagament el complementa amb rendes garantides i defensa jurídica.
Fiança d'una mensualitat en habitatge
Garantia addicional limitada per llei
L'assegurança cobreix allò on la fiança no arriba
Annex únic
El que demanem per estudiar l'inquilí.
L'estudi de solvència previ és la millor cobertura. Marqui el que ja té.
Aclariments
Preguntes freqüents.
Quantes mensualitats cobreix?
Segons la modalitat, se solen cobrir entre sis i dotze mensualitats. Li comparem el que ofereix cada companyia amb el preu del seu lloguer.
Poden estudiar l'inquilí abans de signar?
Sí, i és la part més útil: l'asseguradora n'analitza la solvència i, si no l'aprova, vostè ho sap abans de lliurar les claus.
Cobreix els desperfectes?
La majoria de les pòlisses inclouen els actes vandàlics de l'inquilí, amb un límit. Ho revisem perquè varia força d'una companyia a una altra.