Seguro para propietarios que alquilan
Impago de alquiler
Rentas garantizadas y defensa jurídica si el inquilino deja de pagar.
Lo que garantiza la póliza*
- Hasta 12rentas cubiertas
- Según la modalidad contratada, a partir del impago declarado.
- Previoestudio del inquilino
- Antes de la firma, para reducir el riesgo desde el principio.
- Incluidoabogado y procurador
- Todo el procedimiento judicial, sin costes adicionales para usted.
*Coberturas y límites orientativos: varían entre compañías y modalidades.
Cláusula primera
Por qué existe este seguro.
Para quien vive de alquilar un piso, el riesgo no es el incendio: es el inquilino que deja de pagar y los meses que tarda un desahucio. Esta póliza adelanta las rentas impagadas y se hace cargo del abogado. Además, estudia la solvencia del inquilino antes de que firme el contrato.
Cláusula segunda
Qué cubre la póliza.
- Rentas impagadas durante el periodo contratado
- Defensa jurídica y procedimiento de desahucio
- Estudio de solvencia del inquilino previo al alquiler
- Actos vandálicos causados por el inquilino
- Cambio de cerradura tras la recuperación
- Asesoría en la redacción del contrato
Cláusula tercera
Qué ocurre si el inquilino deja de pagar.
Con la póliza, usted no espera: la compañía adelanta las rentas y el abogado actúa.
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Mes 1
Primer recibo impagado
Usted nos avisa y comunicamos el siniestro a la compañía. Se requiere el pago al inquilino de forma fehaciente.
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Mes 2
Se inicia la reclamación
El abogado de la póliza prepara la demanda de desahucio y reclamación de cantidades.
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Durante el proceso
Usted cobra las rentas
La compañía abona las mensualidades impagadas según lo contratado, sin esperar a la sentencia.
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Final
Recupera la vivienda
Tras el lanzamiento, cambio de cerradura y, si lo cubre la póliza, reparación de actos vandálicos.
Lanzamiento. Desalojo de la vivienda ordenado por el juzgado.
Cláusula cuarta
Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos, artículo 36
Fianza y garantías: lo que permite la ley.
En el alquiler de vivienda la fianza legal es de una mensualidad. La ley permite pactar además garantías adicionales, que no pueden superar dos mensualidades de renta en los contratos de hasta cinco años, o de hasta siete si el arrendador es una persona jurídica.
Ese colchón rara vez cubre un procedimiento completo. El seguro de impago lo complementa con rentas garantizadas y defensa jurídica.
Fianza de una mensualidad en vivienda
Garantía adicional limitada por ley
El seguro cubre lo que la fianza no alcanza
Anexo único
Lo que pedimos para estudiar al inquilino.
El estudio de solvencia previo es la mejor cobertura. Marque lo que ya tiene.
Aclaraciones
Preguntas frecuentes.
¿Cuántas mensualidades cubre?
Según la modalidad, suelen cubrirse entre seis y doce mensualidades. Le comparamos lo que ofrece cada compañía con el precio de su alquiler.
¿Pueden estudiar al inquilino antes de firmar?
Sí, y es la parte más útil: la aseguradora analiza su solvencia y, si no la aprueba, usted lo sabe antes de entregar las llaves.
¿Cubre los destrozos?
La mayoría de las pólizas incluye los actos vandálicos del inquilino, con un límite. Lo revisamos porque varía bastante entre compañías.